路劲“上海院子”天生优秀区域丽质

潘芸+蔡梦婷

十多年前，轨道交通1号线通车莘庄，让一个远在外环之外的市郊小镇，传奇般地成为上海西南楼盘最多和居住最集中的区域，房价也因此扶摇直上。2010年，连结上海西北到东南的核心枢纽轨道11号线通车，随着轨道交通的延伸和市政规划配套的落实。嘉定逐步成为投资商关注的热土，媒体舆论聚焦的热点，市民居住置业的热选。2013年，路劲地产集团挥师雄兵进驻嘉定生态居住区，独具创意地推出符合市场需要的崭新高端项目——上海院子。风靡上海楼市的热销楼盘“上海院子”高端的产品力和品牌力，与区域板块价值的升级交相辉映，使“上海院子”的居住价值得以彰显，同时，也显示出广阔的升值空间，使“上海院子”成为具有路劲地产“上海海派”标志的生态居住典范杰作。

轨道交通带来的

人口导入发展红利

轨交通车，对各个城区的房地产市场都带来了彻底的改观。外部客户的导入和知名房企的相继进驻，使居住环境和新建商品房质量大幅改善，区域房地产成交量和成交价格也逐步走高。由于轨交11号线的开通，20-30分钟左右可抵达市中心江苏路站。四通八达的换乘线路，不仅将嘉定融入了市中心的生活圈，更连接了徐家汇、南京西路等各大商圈，方便了人们的出行购物。2009年后嘉定区以外的市区导入人口占比明显增大，目前已超过居住人口总量的一半。2013年上海楼市中报数据显示，嘉定区供应面积637072平方米，成交面积达858820平方米，供求比达到1：1.34，占据上海楼市成交面积排行榜第二，仅次于浦东。近年来，嘉定的成交量始终保持在上海楼市成交排行榜的前列。受益于轨交建设，嘉定完成了向“卫星城”的华丽转身。

野郊湿地带来的

“氧”生健康质量升级

轨道生活为我们带来了生活的便捷，但无法改变人们对居住生活更深层次的需求。现代社会城市空气缺少纯氧，城市节奏越来越快，城市生活无法减压……越来越多的都市人开始意识到“城市依赖”所带来的生态生活弊端，而生活需要回归健康永续的自然本质。

据《上海市郊野公园概念规划》显示，目前上海已经启动了5个郊野公园建设，其中14平方公里的嘉定嘉北郊野公园，相当于10个世纪公园大小。其规划为生态农业观光区、田园生活体验区、湿地风貌观光区、水乡湿地风貌区、 森林原野探幽区、生态宜居示范区，以及特色创意工坊区七大生态区域，营造多元化和多样性的生态环境，其未来潜力价值不言而喻。

据统计，1公顷林地1天可释放0.73吨氧气，1400公顷郊野公园，每天则能释放1022吨氧气。

路劲地产“上海院子”坐拥嘉北郊野公园、华东第一腊梅园、北郊公园、河滨公园四大生态公园，项目营建千亩低密度住区。“上海院子”的业主居家生活如同就在公园里，尽享公园别墅纯氧环境和美轮美奂的原生态自然景观。每天清晨，或晨练，或慢步都能听到鸟儿的轻呢，让身心健康地融入一个巨大的氧吧中。

繁华配套带来的

宜居宜乐生活享受

出行、环境、配套，是市民居住最为关心的生活要素。嘉定区在发展经济的同时，更注重对居住环境的改善。轨道交通的建立，让嘉定与城市生活无缝接轨，环境生态营造让城市人走出亚健康的生活。随着商业配套规划的逐步兑现，嘉定与上海市城区的生活品质已难分伯仲，嘉定宜居之城实至名归。

“上海院子”坐落于素有“上海古外滩”之称的嘉定外冈镇。外冈镇东面与建设中的嘉定新城相连，南邻安亭国际汽车城，是上海重要的西北门户。外冈镇交通便捷，A11（沪宁高速）、Al2（沪嘉高速）、A5（嘉金高速）、A30（郊环线）和沪宜公路纵横交错，大大缩短了外冈和市中心，以及周边城区的距离。14平方公里嘉北郊野公园的启动，更是让外冈拥有了生态宜居发展的重量“轴心”。不仅如此，“上海院子”配有社区内商业，周边商业、学校、医疗等居住生活必备的配套一应俱全。14万平方米罗宾森广场、嘉亭荟城市生活广场、大润发、上海F1赛车场、上海首个“水景剧院”保利大剧院、嘉定中心医院、安亭医院、瑞金医院，从幼儿园到上海大学、同济大学等11所学校涵盖全龄教育。宜居的优越环境，为投资嘉定、创业嘉定和生活嘉定提供了优质生活资源保障，呈现出一座配套设施完善、环境优美怡人的宜居之城。

公园地产千亩墅居的

品牌品质价值升级

近年来，公园地产逐渐成为都市人最大的居住梦想，在享受高端宜居环境的同时，更可享受公园地产带来的价值升级。纽约中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍，亚洲最大朝阳公园建成前后，周边住宅项目成交均价超高三分之一。

而上海从2000年的世纪公园，到2010年的顾村公园，轨道加生态的叠加红利效应不断显现，区域的房产价值更是极具升值潜力，成为上海楼市置业投资保值增值的风向标。

路劲地产选址千亩墅区，毗邻嘉北最大湿地公园，两条原生河流玉带缠腰，临水而居。整体建筑设计采用新亚洲现代自然风格，150-260平方米的联排和合院别墅，营建出庭院与景观组团的生态居所。

“上海院子”自去年10月问市以来，立刻受到高端改善型置业者追捧和钟爱，成为上海楼市的标志性热销“红盘”。“上海院子”以其超低容积率、超高绿化率、稀缺的自然景观及配套，一举成为上海别墅市场品质标杆。随着嘉定打造的政治、商业、文化中心日渐醇熟，便捷的交通、完善的配套设施、优质的医疗资源，强大教育配套力量和健康生态的生活环境。

“上海院子”的居住价值将与日俱增，成为追求生活品质的上海高净值阶层投资置业首选。endprint