引领大虹桥板块总部经济核聚效应！

刘健

2014年3月1日，由上海锐嘉科实业有限公司主办的“移动智地·大虹桥总部基地”媒体发布会，在青浦区沪青平公路3938弄移动智地招商中心隆重举行，标志着“移动智地·大虹桥总部基地”以移动互联网为主导、产业地产为基础的总部经济战略规划正式启动，成为助力大虹桥板块及长三角发展的重要经济引擎。青浦区经委、青浦区招商局，以及青浦出口加工区领导、上海宝华集团副总裁杨健先生、移动智地相关领导和沪上多家知名媒体共同见证了这一重要时刻。

移动智地项目推进

总部经济模式升级

移动智地项目的产品形态定位为大虹桥总部基地及移动互联网产业基地，以独立产权的独栋研发办公楼宇为主，类似于张江产业园等高科技商务办公园区。自21世纪初包括高新制造业、网络科技，以及文化创意等各个产业集成产业链组团办公、抱团扩张的形式逐步升温以来，企业总部园区创造的总部经济效应日渐受到关注。

该项目负责人介绍说：移动智地项目就是希望通过致力于将各企业的商务核心大规模聚化，通过上下游关联产业的聚集，实现不同行业之间的技术、功能的互补，实现移动互联网产业整合能力的提升，以国际化、科技化、智能化的标准打造，凸显多产业集群化所产生的独特优势。在降低企业时间、空间成本的基础上，推进总部基地经济运营能力的优化。

十八大以后产业地产的

价值前景看涨

移动智地首期推出仅29套5层独栋商务楼，主力面积约为1100平方米至3800平方米，全框架结构、石材外立面，内部可自由分隔，充分满足办公、研发需要。目前均价仅为8300元/平方米。作为性价比极高的生态独栋别墅办公产品，在上海外环外也罕有，何况在具有绝对区位优势和发展潜力的大虹桥板块赵巷商贸区？

青浦区经委、招商局政府领导指出：十八届三中全会《决定》明确提出“建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高产业用地价格”。

现场权威媒体提到：“戴德梁行在2014年初发布的“2013年上海房地产市场分析”报告称，“上海产业用地持续稀缺，研发办公楼租金延续上涨态势。” 在城市用地紧缺的背景下，像“移动智地·大虹桥总部基地”这类产业用地或再度成为市场话题，其价值重估前景也将成为关注焦点。

【移动智地·大虹桥总部基地】

项目简介

关键词：大虹桥、纯水岸、商务独栋

【移动智地】项目是集生态办公、科研开发、商务交流于一体的移动互联网产业总部基地，是上海市挂牌企业总部试点基地、十二五规划重点项目。项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约35万平方米，共分四期开发，以独栋商务办公建筑及相关配套设施为主，为各类高科技、高效率、高增长型的企业打造国内外发展的事业平台。

移动智地项目位于大虹桥赵巷国际商贸区，地处佘山国际别墅区、淀山湖风景区、大虹桥交通枢纽三大黄金区位的核心地带，轨道17号线（赵巷站、汇金路站）及沪宁、沪杭等多条高速环绕，项目独占4万平方米天然水域的先天优势，容积率低至1.5，整体绿化率超过40%，为客户提供了良好的产业外部生态环境。

关键词：独立产权、自由分隔、

均价8300/平方米

【移动智地】首期推出的产品为拥有独立产权的商务办公独栋，主力面积为1100平方米至3800平方米，均价仅为8300元/平方米。由美国ST·JOHNSON公司担纲设计倾力打造；建筑外立面以白色和深浅灰色为主要基调，采用全石材干挂、断桥隔热LOW-E中空玻璃等保温节能材料，强化建筑的透明感与现代感。商务办公独栋均为5层框架结构，内部灵活的可分隔性及实用性充分满足办公、研发需要。

项目配有星级酒店、商务服务、餐饮配套、生活设施、白领公寓、全程物管等多元化高效服务，充分考虑企业形象展示、办公休闲、会谈接待等多功能需求，为入驻客户创造高水准、高层级、高效率的办公体验。

关键词：公共行政、功能互补、

实现产业升级

项目为企业提供涵盖公共行政、云计算、软硬件测试、专利技术共享、投融资、孵化器的六大公共服务平台，致力于将各企业的商务核心大规模聚化，通过上下游关联产业的聚集，降低企业时间、空间成本。实现不同行业之间的技术、功能的互补，凸显多产业集群化所产生的独特优势！

加速高科技产业聚集驱动创新的升级、实现移动互联网产业整合能力的提升、推进总部基地经济运营能力的优化，是【移动智地】的三大目标， 上海锐嘉科实业有限公司秉承开放、创新、融合的企业理念，积极参与中国的产业升级，深化产业改革，加强行业联动，创造移动互联网产业的新经济增长点。endprint